Maximale
Flexibilität bei Nutzung, Größe
und Design
Egal ob Büro Belgique oder Praxis am Stadtgarten, ob Open-Space oder Kernspintomographie, in diesen historischen Flächen ist nahezu alles möglich.
125 m² – 1.400 m²
Mietfläche
Exklusiver
Mieterausbau
1.170 m²
Grundstücksfläche
Umsatzsteuerfreie
Vermietung möglich
20
Stellplätze
304 m²
Lagerfläche
DAS OBJEKT
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Büro- und Praxisflächen von
125 m² – 1.400 m²
Auf über 1.400 m² Fläche entstehen, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen, Ihre neuen Praxis- oder Büroflächen.
Aufgrund der einmaligen Voraussetzungen bauen wir Ihnen Ihr Wunschflächenkonzept, ob als Single Tenant, der das ganze Objekt nach seinen Bedürfnissen gestalten möchte, oder ab einer Bürogröße von 125 m². Wir erfüllen Ihre Wünsche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Neben der einzigartigen Lage und dem historischen Kern des Gebäudes sticht das Objekt mit einem außergewöhnlichen Stellplatzschlüssel von 20 PKW-Stellplätzen im Innenhof hervor.
Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist außerdem möglich.
Die Immobilie überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme mit historischen Details wie hohen Decken, Messingverzierungen und edlen Parkettböden. Gleichzeitig bietet sie die Flexibilität und Ausstattungsmöglichkeit moderner Büroflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
MIETFLÄCHEN
Design, Größe und Nutzung – so individuell wie Ihre Ansprüche
Mietfläche im 3. Obergeschoss
300 m² Fläche zur individuellen Aufteilung
(Beispiel Praxisfläche)
Mietfläche im 2. Obergeschoss
302 m² Fläche zur individuellen Aufteilung
(Beispiel Open-Space & Einzelbüros)
Mietfläche im 1. Obergeschoss
303 m² Fläche zur individuellen Aufteilung
(Beispiel Einzelbüros)
Mietfläche im Erdgeschoss
167 m² Fläche zur individuellen Aufteilung in Erdgeschoss links
117 m² Fläche zur individuellen Aufteilung in Erdgeschoss rechts
Mietfläche im Untergeschoss
290 m² Fläche zur individuellen Aufteilung
(Beispiel Praxisfläche)
Klimaanlage in jedem Büro möglich
Deckenhöhen zwischen 2,65 m und 3,35 m
Hochwertiges Fischgrät-Parkett oder hochfloriger Teppich je nach Mieterwunsch
Raumhohe, flächenbündige Türen
Barrierefreie Erreichbarkeit der Flächen
Bei Praxisnutzung medizinische Böden möglich (z. B. elastischer Bodenbelag)
Die Lage
Das Herwarth´s –
im Herzen
der Stadt
Die zentrale Lage der Immobilie punktet durch ihre erstklassige Anbindung an den ÖPNV und MIV. Zahlreiche Nahversorgungsangebote finden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts im beliebten belgischen Viertel.
Durch den exzellenten Anschluss an die Autobahnen A57, A3 und A4 lässt sich das Herwahrt´s sehr gut erreichen. Man gelangt innerhalb von 10 Fahrminuten zum Kölner Hauptbahnhof. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 Autominuten entfernt.
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Laden Sie hier unser Exposé herunter und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Mietflächen im
Herwart´s
Kontakt
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Projekt und den vielfältigen Möglichkeiten
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Lalla
Tel. +49 (0) 221 71 82 23 36
Mobil +49 (0) 170 797 15 35
E-Mail matthias.lalla@yourre.de
Ein Projekt der
YourRe GmbH
Bachemstraße 8
50676 Köln